Descripción
¡Exclusividad y Vista al Campo de Golf! Terreno Premium en Villas de Irapuato
Ubicado en una de las zonas residenciales más prestigiosas, seguras y de mayor plusvalía en el estado de Guanajuato, este espectacular terreno en Paseo del Pedregal (Col. Villas de Irapuato) combina a la perfección amplitud, una topografía ideal para proyectos arquitectónicos modernos y una conexión directa con la naturaleza y el deporte.
-Características Destacadas:
Conexión Exclusiva: Colindancia directa de 20.43 metros con el Campo de Golf en su parte posterior (Este), garantizándote vistas verdes permanentes, privacidad y un estilo de vida inigualable.
Gran Amplitud: Una generosa superficie total de 1,161.53 m², el lienzo perfecto para una residencia de lujo con amplios jardines, terrazas y alberca.
-Dimensiones Ideales:
Frente: 20.41 metros sobre Paseo del Pedregal.
Fondo: 57.29 metros (Norte) y 57.95 metros (Sur).
Infraestructura Completa: Zona residencial totalmente consolidada con excelentes vías de acceso, calles pavimentadas, banquetas y acceso inmediato a todos los servicios (agua, drenaje, electricidad y telefonía).
-Topografía con Potencial:
Su ligera inclinación es la ventaja técnica perfecta para desarrollar diseños arquitectónicos vanguardistas en niveles, maximizando las vistas panorámicas hacia el campo de golf.
Tu Vida en Villas de Irapuato
Vivir aquí significa pertenecer a una comunidad selecta. Disfrutarás de la tranquilidad de un entorno arbolado, seguridad, aire limpio y la comodidad de tener a pocos minutos los mejores colegios, centros comerciales y zonas ejecutivas de la región.
Propiedad con Certeza Jurídica:
Cuenta con avalúo fiscal urbano vigente, escrituración y estatus de propiedad privada listo para su traslado de dominio.
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