Descripción
¡Única oportunidad en Guanajuato! Excepcional terreno con un uso de suelo industrial, ubicado estratégicamente en la Carretera San José Iturbide a la Carretera Federal 57. Esta joya de 28,223.2m2 ofrece todo lo que necesita para hacer realidad sus proyectos comerciales e industriales más ambiciosos.
La ubicación es primordial, y este terreno se encuentra rodeado por excelentes vías de acceso, lo que garantiza una conectividad fluida con las principales rutas de comunicación de la región. Su ubicación en esquina, con un frente de 108.50m, no solo asegura una visibilidad impactante, sino que también ofrece versatilidad en el diseño y acceso desde múltiples direcciones.
La topografía del terreno es plana, lo que facilita la construcción y maximiza el uso eficiente del espacio. Además, su actual clasificación de uso agrícola representa una oportunidad única para transformarlo en un centro de actividad comercial de alto impacto. La ubicación es ideal para la creación de una nave industrial de última generación, una empresa en crecimiento, una moderna plaza comercial, espaciosas bodegas o un vibrante parque industrial.
La propiedad cuenta con acceso directo a vías de comunicación clave, lo que garantiza una logística fluida y una conexión sin problemas con los mercados circundantes. La combinación de su extenso frente de 108.50m y una profundidad de 102.45m en la parte trasera permite una amplia variedad de diseños y distribuciones, ofreciendo un lienzo en blanco para dar vida a su visión empresarial.
Además, este terreno cuenta con calles a sus lados y en la parte trasera, lo que proporciona un acceso cómodo y fácil tanto para empleados como para clientes. Si está buscando una ubicación que se destaque, este terreno está situado en la mejor zona de Iturbide, garantizando visibilidad y oportunidades incomparables.
No pierda la oportunidad de adquirir este terreno de uso industrial en una ubicación privilegiada. Ya sea que esté buscando expandir su negocio existente, crear un nuevo proyecto comercial o invertir en un activo de alto potencial, este terreno ofrece todo lo que necesita y más.
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